社區管理辦法效力、社區規約制定、透天社區規約範本在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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雖然公寓大廈管理事務屬於私法自治之範疇，透過社區自訂罰款規定對於共同生活秩序的維持亦可發揮一定的約制效果，惟本條例及其他法律既未授權區分所有權人會議得以規約或 ...

管委會只具有管理的角色，並不具備裁處的權力；而規約只是大樓住戶的公約，不具法律效力。如果住戶違反規約又遲不改善，管委會不可逕自處罰，應該依法 ...

大樓住戶的「規約」，只是約束大樓住戶的一種公約，不具法律的效力。《公寓大廈管理條例》的法條中，也沒有賦予對違反規約者有處罰的權力，則在無法律 ...

新竹縣政府「建築物使用維護」講習. 住戶規約制定及效力分析. 講師：江恭元. 台中市大樓社區協進會執行長. 營建署公寓大廈諮詢種子教師. 臺中市物業管理服務協會理事長 ...

因此，倘若社區依照公寓大廈管理條例，即以區權會決議將將以法定方式將約束住戶 ... 非經載明於規約者，不生效力，公寓大廈管理條例第23條第1項及第2項第4款定有明文。

故規約之效力，不僅對當事人有拘束力外，繼受人亦應遵守，有別於一般之契約。 4. 公寓大廈之專有部分遭無權占有人居住使用時，該無權占有人是否算是住戶？

在職責的介紹上，社區管理委員會有執行、風紀與總務3個角色面向，簡述如下： · 其實管委會的開會流程與任何一場會議並沒有太多不同， · 依照公寓大廈管理條例第29條第2項規定 ...

規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力：. 一、約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體。二、各區分所有權人對建築物 ...

(現行條例33)區分所有權人會議之決議，未經依下列各款事項. 辦理者，不生效力：一、專有部分經依區分所有權人會議約. 定為約定共用部分者，應經該專有部分區分所有權人 ...

2.若召開區權人會議做成社區規約，可否直接針對該區權人車輛禁止進入，不知此規約是否牴觸公寓大廈管理條例第4條第1項（區分所有權人除法律另有限制外，對 ...