睿泰川端、川端 售、正隆天第在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

最近看到一些地點雖然好(好像也沒多好...=.=)

但基地小到一個不行,又貴到爆炸的物件

ex：1.仰大安

https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=115635

這物件自以為坐擁鳥瞰大安森林公園的美景,實際上旁邊都是老舊公寓

離大安森林公園大概還有200公尺的距離

捷運站不管是古亭或大安森林公園走路大概都要10分鐘以上距離

四周完全無退縮,樓下就是機車行便當店之類的

基地狹窄到一個不行...

人稱首富之都的大安區怎麼會蓋出一個如此畸形的建案...

老實講拆建前的房子搭配旁邊的老舊公寓看起來違和感還不會這麼重

重點是還賣超貴,這到底是要賣給誰阿...這種基地應該連機械車位都裝不下去

說真的1p 50w我都嫌貴

真的會有人去買這種房子????!!!


再來 2.睿泰川端

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/6355688.html

離台電捷運站大概6~7分鐘

但老實說買的起2500萬以上房子的人

根本不會想頂著大太陽走去捷運站和學生擠捷運

然後附近也全都是舊市容、舊公寓

室內空間大概跟一間套房差不多,沒車位,又在4樓

這樣也要2580萬 ???


這兩間我都覺得要打個3折左右才比較符合市場行情

大家還有沒有看過更誇張的??

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推 nawy798546: 我也很懷疑過 07/07 23:54
推 retriever33: 第一個怎麼能蓋這麼高？！ 07/08 00:08
推 kid1a2b3c4d: 可以問一個不相干的問題嗎，第一個物件跟旁邊的老公 07/08 00:11
→ kid1a2b3c4d: 寓靠這麼近，到底要怎麼貼那裡的外牆磁磚XD 07/08 00:11
→ PaulPoPan: 仰大安開價其實不算貴，但真的基地太小，看起來超怪 07/08 00:12
推 nawy798546: 第一間好像是危老的，還正路沖，沒車位... 07/08 00:12
推 retriever33: 連續壁？ 07/08 00:12
→ pds1: 不要以為自己比市場聰明 07/08 00:14
推 CITY0825: 第一個右邊那棟大樓也很倒霉，見鬼了突然冒出這棟 07/08 00:14
推 ibaby: 地點好 就這樣 07/08 00:22
推 simonown: 正和平東路路寬夠容積夠 法空留出來 那樓層很正常啊 07/08 00:26
→ simonown: 就是吃地段 那邊怎樣都不可能50萬/坪 35年公寓都不只 07/08 00:26
推 simonown: 然後這成交也不會真的到150啦 低總價大概100差不多 07/08 00:28
→ simonown: 真的可以看到森林公園不會只有這價錢好嗎~ 07/08 00:30
→ simonown: 然後如果你看不起舊公寓 那台北60%新房你都不用買了.. 07/08 00:31
推 neverli: 第一個是隔壁某棟有人是釘子戶吧 有上過新聞阿 07/08 00:42
→ neverli: 說屋主不想等釘子戶了 要建商硬蓋的樣子 07/08 00:42
推 Nightu05: 第一個比五華悅還狂啊XD 有用容積獎勵嗎？ 07/08 00:50
噓 inthenchen: 我認識很多億元身家的也是搭捷運阿= = 07/08 00:52
推 trf835rea: 因為大多數的買家都沒那麼聰明...... 07/08 00:53
推 dymagic: 台北市 中永和一堆 07/08 01:05
推 toolong0629: 第一間高樓層可以看得到公園，實際成交價約100左右， 07/08 01:06
→ toolong0629: 以該地段不算貴的。只是基地真的太小住起來很不舒服 07/08 01:06
→ toolong0629: 。 07/08 01:06
推 Matsui: 樓下有機車行再便宜也不會考慮 07/08 01:16
推 ptthypocrite: 生命會自己找到出路，房子也是一樣的 07/08 01:28
推 shter: 我倒是很愛樓下有機車行，每次要換機油或發不動很方便 07/08 01:35
推 clasp: 第一個也太妙 07/08 01:46
推 Xargon: 所以房價才高 07/08 03:24
推 thuash: 消費群眾不同，你這叫做主觀意識....產品推出絕對有其客群 07/08 03:30
→ thuash: ，建商不是白癡 07/08 03:30
推 sospeter: 世人都活在同溫層裡，就你周遭的人都自以為不會買 07/08 06:44
推 sospeter: 台灣最好的地段跟明星學區，低總價+挑高，絕對有人買 07/08 06:48
推 javis3021: 你知道ptt 是反指標嗎 07/08 07:28
推 batista1980: 你可能要問版上一些比較有套牢經驗的人吧 07/08 07:29
→ batista1980: 買的時候應該都會自己覺得很棒很厲害的 07/08 07:30
推 batista1980: 不會覺得貴的 07/08 07:33
噓 OuterLander: 想像力太貧乏 07/08 07:36
→ OuterLander: 不過第一個建案應該不是釘子戶那麼單純 07/08 07:37
推 midmid: 不要讓貧窮限制了想像力 07/08 07:58
推 amordelcor: 你是不是以為在台北市2500萬很多？ 又 你的市場行情是 07/08 07:58
→ amordelcor: 哪裡的市場行情？ =.= 07/08 07:58
推 yo706001: 一定有買家的但只是我們生活圈不認識 07/08 08:00
推 cicatrix: 2500萬在北市精華區很小 07/08 08:02
推 amordelcor: 不過 建議加一點預算買八十里高樓層二房含車位比較好 07/08 08:14
→ amordelcor: 吧 也是蛋黃區 07/08 08:14
推 tbere2002: 第一個這樣瘦瘦高高的 地震感覺好可怕 07/08 08:16
噓 F93935: 才兩千五而已怎麼可能不坐捷運，百億的都搭公車了（林賢 07/08 08:26
→ F93935: 喜）張忠謀都搭火車了 07/08 08:26
推 F93935:

圖右知不知道他是誰， 07/08 08:29
→ F93935: 南部仔 07/08 08:29
→ zaxs12333: 台北市住商混合 你說 不要有老公寓 我看非常難 07/08 08:56
→ zaxs12333: 地點方便的地方 就是複雜 07/08 08:56
→ sagarain: 2500在中山區買30年前後40坪公寓而已吧 07/08 08:56
→ zaxs12333: 你喜歡清靜 你可以去買重劃區 保證安竟 07/08 08:57
→ zaxs12333: 但是這種物件 不會太好賣是真的 07/08 08:57
噓 abc12812: 第一個最好是離公園200公尺啦 不會看地圖喔 07/08 09:03
噓 bizozi968: 離大安公園200m 已經算是全台前0.5%近的好嗎 07/08 09:05
推 togs: 第一間確實誇張 但第二間你是不是沒看過3折後的物件? 07/08 09:09
→ togs: 開價2500在台北大概就是那個樣子 07/08 09:10
→ togs: 要找更誇張的物件應該不難 有找到跟你分享 07/08 09:11
推 fuzzycool: 第一個買來給小三住呀 07/08 09:25
→ fuzzycool: 大安精華區套房拿來嘿嘿嘿多棒 小三也有面子 07/08 09:26
推 fuzzycool: 或是常去台北出差買來住也不錯 07/08 09:29
→ fuzzycool: 是說仰大安的location也太好了吧 07/08 09:30
噓 Refauth: 以後應該禁止窮人在這個版PO文才對，太瞎了。 07/08 09:42
→ sonjack: 因為房屋市場其實比較像寡占，因為地段供給有限 07/08 10:02
→ sonjack: 一般商品，資方都會希望100個有80個人喜歡 07/08 10:03
→ sonjack: 房屋市場如果要求100個人有80個人喜歡，那賺不了錢 07/08 10:03
→ sonjack: 因為成本太高，所以抓100個人有20個人喜歡，利潤才高 07/08 10:04
推 Justice5566: 仰大安真的蠻扯的 07/08 10:14
推 piliwu: 大安森林公園本身就很鳥了，台灣人的確缺乏想像力 07/08 10:20
推 KrisNYC: 講難聽叫貧窮限制了你的想像　講好聽是市場從不缺盤子 07/08 10:26
→ KrisNYC: 好消息是這幾年盤子真的有變少　壞消息是我還是買不起 07/08 10:27
推 grotwpig645: 樓上 加油 07/08 10:28
推 wei5566: 還是會有盤子在的 07/08 10:38
→ wenmilkyway: 隔壁舊公寓有差嗎？要漂亮應該去買郊區，台北一堆陳 07/08 10:41
→ wenmilkyway: 年公寓 07/08 10:41
推 ptguitar: krisNyc應該是反過來講...講難聽是市場不缺盤子 07/08 10:45
→ ptguitar: 這種物件用租的就好... 07/08 10:46
推 sospeter: 台北市8成都老公寓，天龍人就愛這味，外地人不懂的 07/08 10:49
推 tmot: location就是王道，有錢人跟你想得不一樣 07/08 10:49
推 Wacha: 兩處都是台大、師大生活圈,散佈世界各地精英人才在此度過青 07/08 11:00
→ Wacha: 春年華,記憶中魂牽夢縈的地方 07/08 11:00
→ Goog1e: 貧窮限制了你的想像+1 07/08 11:00
→ Wacha: 問Tosca大醫師就知道 07/08 11:01
→ Goog1e: 換個角度想 如果有個3C不怎麼樣但只賣幾百元 07/08 11:02
→ Goog1e: 你剛好又有這個需求 你會買嗎？ 07/08 11:02
→ Goog1e: 對你來說是貴到不行的物件 對有錢人來說根本是零頭而已 07/08 11:02
→ Goog1e: 這裡又是明星學區 如果我有錢我也隨便買間給小孩住 多爽 07/08 11:02
→ Goog1e: 郭董光今年股息就領53億了 全部拿來買仰大安可買500戶 07/08 11:08
→ piliwu: 台大醫學院不在大安公園附近... 07/08 11:12
→ Wacha: 台大醫學院前兩年在校總區上課,難忘的是校園裡醉人的青春 07/08 11:16
→ Wacha: 氣息，不是冷冰冰的醫學院 07/08 11:16
推 piliwu: 我在台大四年大安公園去大概只有四次，更沒聽過有同學在懷 07/08 11:20
→ piliwu: 念公園的你們不要搞笑好嗎？ 07/08 11:20
推 Wacha: 這位學弟，老校友懷念的不是公園，是一整個生活圈，包括公 07/08 11:37
→ Wacha: 館、師大夜市等。等你年紀夠大，就會知道如果沒有祖先庇蔭 07/08 11:37
→ Wacha: 或強大賺錢能力，根本買不起那一帶， 就算你當到台大教授 07/08 11:37
推 piliwu: 我的台大同學根本沒有人特別想住那一帶 07/08 11:43
→ Wacha: 台大/師大數十萬校友會有一定比例,這個不需要爭 07/08 11:51
→ Wacha: 賣家賣給有需求的,賣不掉價格自然鬆動 07/08 11:59
推 emilysun1224: 仰大安不就是學區宅嗎？新生國小是寄戶口也進不去 07/08 12:08
→ emilysun1224: 的學校。就算有買也還要比買的時間。 07/08 12:08
推 Justice5566: 台大人哪會懷念公館跟師大 擺明是考不上的幻想 07/08 14:10
推 SweetLee: 我大學師大的都覺得那一帶正妹比較多 回台南一眼望去很 07/08 15:13
→ SweetLee: 樸素都不太習慣 07/08 15:13
推 kutkin: 這哪邊貴又爛...地點好就好 07/08 15:49
→ kutkin: 去公園又不是去上班 07/08 15:49
推 yha: 基地面積62坪 07/08 15:59
推 damper: 要下市的股票都有人買來賭一把了 大部分的人買房市投資 07/08 17:51
→ damper: 根本不是要自己住的 07/08 17:52
推 spencer2567: 有店面的寧可收租不肯都更 就這樣了QQ 07/08 19:32
推 fytnship: 通常"貴"對影響買賣較大 爛還能整理甚至重蓋 07/08 19:35
推 dragontwo: 就代表你連爛的都買不起，好的就不要想了 07/09 07:49
推 lahiboy: 第一間是都更失敗的代表作 07/09 16:21
推 marunouchi: 大安區一堆破爛公寓都很貴啊 07/09 22:01
推 aowen: 在我看來 整個鬼島的房子都是又貴又爛… 07/28 08:55