南港預售屋、南港預推案、南港之心預售在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

上禮拜第一次看房 先看了南港一間預售屋
再經貿園區那端的建案
但門牌是重陽路
價錢就不說了 談完 一坪85萬

回家後補做功課 查了實價登錄 展覽館那邊一坪65到70

我可以拿實價登錄再跟代銷喊價嗎？
初次看房 還不太懂喊價規則





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→ abyssa1: 你可以隨便喊沒差啊 喊一元喊一千萬也都可以 12/24 16:52
→ abyssa1: 新美齊心居一坪85萬差不多 這邊大坪數為主小坪數比較缺 12/24 16:52
推 indoman: 要看等級啊 拿寶佳價去殺豪宅會被趕走 12/24 16:55
→ HOLYXXXX: 我想喊90萬的85折 怕被OS是不是來亂的 12/24 16:57
→ abyssa1: 南港軟體園區 一坪65萬 2017時很多可以挑 可是一樣的 12/24 16:58
→ abyssa1: 建案到2020很多都站穩80了 南港的發展也越來越具體 12/24 16:58
推 gm3252: 現在預售跟實價一坪差十萬很正常 12/24 17:25
推 ShauEn: 你可以去喊 但他可以不賣 現在預售都屢創區域新高 12/24 17:32
推 be5566: 預售就是賣你將來完工價啊 肯定漲的 12/24 17:34
→ abyssa1: 對了實登幾乎權狀都有雨遮 自己算算室內實坪吧 12/24 17:47
推 shoshobe: 新美齊85喔 還以為開到100 開85算可以了 12/24 17:48
推 fuzzycool: 我是跟旁邊跟附近的預售比 12/24 17:48
→ shoshobe: 你去看園區街10年屋的屋況就知道新屋為什麼要開這價錢了 12/24 17:50
推 kodo5566: 喊了也是要看他願不願意賣啊 之前是十月看預售 對面一 12/24 17:52
→ kodo5566: 間不到一年的新成屋 我用九月對面的實登一樣兩房平車坪 12/24 17:52
→ kodo5566: 數差不多 我還買四樓 我實登加價喊都不賣 就隨緣了 12/24 17:52
→ guanaco: 喊價是自由...... 12/24 17:58
推 piliwu: 喊窮比較有用 12/24 18:01
推 kairi5217: 可以啊 對方理不理你而已 12/24 18:09
→ gust0985: 現在南港正夯…… 12/24 18:11
→ xiarow: 想喊多少就喊多少 12/24 18:11
推 fedona: 查同條路跟同屋齡的 12/24 18:12
推 jery1017: 買不起南港可以買北港東港西港阿 12/24 18:22
推 opop1133: 喊吧 最後誰被打臉 幾次後就知道啦 12/24 18:24
推 andy763092: 重陽路上的就是山森原啦 12/24 18:29
推 isco: 沒用，奸商都賣未來價 12/24 18:32
→ andy763092: 幾個月前去看心居代銷是開一坪 100 多，85 是現在的開 12/24 18:37
→ andy763092: 價還是成交價？ 12/24 18:37
推 potabaw: 新美齊旁邊好多高架 12/24 18:38
推 taoist9999: 建商的股東或關係人先花錢，買一棟高價的預售屋，來洗 12/24 18:44
→ taoist9999: 實價登錄。 12/24 18:44
→ taoist9999: 喜歡看實價登錄，就做價給你看。 12/24 18:45
推 RaiGend0519: 第一手，半價 12/24 18:47
→ RaiGend0519: 人家出100你就出50，人家出50你就出25，人家出25你就 12/24 18:48
→ RaiGend0519: 出12少掉的0.5要求賣方吸收，完美 12/24 18:48
推 loveducky: 殺過一次價還是85嗎？ 12/24 18:56
→ loveducky: 有時候代銷會說什麼自己的權限是9.5折 12/24 18:57
→ loveducky: 然後跟經理談完變9折 12/24 18:57
→ loveducky: 但9折還是太貴就沒有然後了QQ 12/24 18:58
→ jonson: 代銷天天都要配合客人喊價演演戲，哪有客人不喊價的 12/24 19:01
推 g11121s: 展現你的誠意最有用 12/24 19:05
噓 lagadidi: 學空空喊打房罵房蟲，不便宜賣我484PaLer 12/24 19:06
推 poiuy178: 你喊一元都可以 人家賣不賣而已 12/24 19:08
推 ppnow: 預售賣未來價，實價登錄怎麼準？ 12/24 19:14
推 Beretta: 3折出起 買不到就是太貴 12/24 19:16
推 loveducky: 其實可以找個代銷練習談看看 12/24 19:17
→ loveducky: 我...之前太早喊出心中的底價... 12/24 19:18
→ loveducky: 結果買到又覺得殺不夠很不爽QQ 12/24 19:18
推 kukuder: 有點高.. 12/24 19:40
推 maypcc: 第一次看房就談價 這不是武林奇才就是... 12/24 19:46
→ noomlluf72: 覺得不太行 12/24 21:12
推 tomaschang: 從40萬開始談 12/24 22:50
推 u26921052: 離捷運太遠了 再多看看 12/24 23:54
推 lphone7: 之前看那區的山森園也都8X了 12/25 01:02
推 lphone7: 那一區之後走路可以到三井新的賣場有點吸引人 中信金融園 12/25 01:05
→ lphone7: 區餐廳也不少 12/25 01:05
推 yungchan: 實價先減一百再說 12/25 01:40
推 kendaftsy1: 預售屋我會看附近新成屋的價格 重陽路附近我看591屋 12/25 16:08
→ kendaftsy1: 齡10年上下的也有70.80了 12/25 16:08
推 VicLee: 是25還是34坪的嗎？85還行阿！ 12/25 23:31
推 photocopy: 問到是25坪 85.x 12/26 06:40
→ ul6na: 實登通常是落後的價格 現在又不能算雨遮 單價又會再高 12/26 15:43