台鐵車站資訊懶人包

開自助洗衣店ptt、自助洗衣 好貴、自助洗衣店頂讓在PTT/mobile01評價與討論,在ptt社群跟網路上大家這樣說

開自助洗衣店ptt在[閒聊] 當包租公好還是開自助洗衣店好呢?- 看板toberich

作者[閒聊] 當包租公好還是開自助洗衣店好呢?
標題MTKer5566 (MTKer5566)
時間2019-09-26 01:46:06 UTC


代友詢問,因為他非常困擾...有投資選擇障礙...XD

假設前提,沒有其他考慮選項,就(a)包租公和(b)洗衣店兩個在選

他目前手頭上有200萬現金,

(a)
有看到一個整排大馬路的透店社區(桃園近20年中古屋),
幾乎全部都是投資客在買的,樓下店面樓上九個套房,
建商放了快20年(也收租了快20年)現在拿出來賣,
朋友去看的時候附近的鄰居也都是近幾個月買的,
已經確定滿租的情況下 且 貸款確定至少可以貸滿八成以上來購買,
每個月可以收租金五萬多

(b)
自助洗衣店,
目前詢問到:
洗衣機小台x1, 中台x2, 大台x1
烘衣機30p雙層x3
兌幣機x1
用瓦斯的,目前報價150萬,純設備
朋友估計加上裝潢等等也差不多200萬,
然後店面有找到地點可以租,
他估算每個月的淨利被動收入也差不多五萬多


問題就來了,同樣一個月被動收入五萬多,本金200萬,
哪種投資比較好? 這個問題也考倒我了...XD

(a)的前提是確定穩定滿租 (用房屋總價算投報率約6.X %)
(b)的前提是那個承租地點理論上應該可以做到淨利五萬多


(a)每個月雖然也有繳房貸利息,但大部分都是在繳自己房子的錢,
房子因為算是店面,不太有折舊問題。
(b)每個月繳的房租都是給房東,機器會折舊,但不用背房貸,拉高負債比。


--

→ iamlegend188: 確定每個月有人來洗衣服可以賺到50000多?? 09/26 04:41
推 SHANGOYANYI: 先選(a) 再拿(a)滾出來的錢去做(b) 09/26 09:23
→ grotwpig645: 選A 然後增貸做B ,我就是這樣 09/26 10:45
推 enthos: 新竹市上班時會經過的洗衣店倒兩家,剩一家 09/26 10:53
推 jfw616: 200萬收租5萬? 09/26 11:56
→ jfw616: 搞錯..原來是貸款8成來買 09/26 11:56
→ jfw616: 賣多少錢才是投資的重點 09/26 11:57
→ jfw616: 租金能付貸款..當然選a 09/26 11:57
→ jfw616: 要準備沒有租金時的金額 09/26 11:58
推 lanth123: 你不能用滿租 其他就還好 09/26 13:58
推 willfree: 自助洗衣店如果真的那麼好賺,大家都去投資了 09/26 15:30
→ MTKer5566: 我也是比較建議投資房地產...XD 09/26 16:38
→ MTKer5566: 但朋友就是對自助洗衣店很有興趣...Orz 09/26 16:38
推 jl000555: 朋友剛開幕 店面自己的 不用貸款 一個月收入3-4萬 機器 09/26 21:29
→ jl000555: 設備200 裝潢3-40 結果被檢舉要公司登記 又多了個成本 09/26 21:29
→ XtrEmeMasTeR: 太樂觀了 洗衣店設備也是要維護的 廠商一定沒說維 09/27 18:26
→ XtrEmeMasTeR: 護的部分 這部份最好了解一下 09/27 18:27
→ Gxxboator: 重點在於接下來的二十年還會滿租嗎? 09/30 15:28
→ Gxxboator: 少子化效應開始發酵,建商這時丟出來,不覺得…… 09/30 15:29

開自助洗衣店ptt關鍵字相關的推薦文章

開自助洗衣店ptt在開無人自助洗衣店成本及營收經驗分享-開店創業加盟知識庫的討論與評價

越多租屋人口的社區,永遠是最適合開自助洗衣店面的地方,而社區人口多寡以及收入狀況也需要考量。 譬如近工業區的店點,因為有外勞因素也是一可選之地點。 店面的大小很 ...

開自助洗衣店ptt在自助洗衣店超好賺?網曝超乎想像的討論與評價

貼文一出隨即掀起網友熱議,不少人紛紛留言回應「沒有租金壓力的話,基本上,你就成功一半了」、「開自助洗衣店最重要的就是租金成本與設備的穩定度, ...

開自助洗衣店ptt在【2021年】開自助洗衣店還會賺錢嗎? 老闆不私藏經歷分享的討論與評價

機器是加盟買斷,還是租的呢? 如何規劃? .現在開店還會賺錢嗎? .開店大約多久能回收成本? 今天在這篇文章裡,我 ...

開自助洗衣店ptt在ptt上的文章推薦目錄

    開自助洗衣店ptt在自助洗衣店好賺嗎 - Mobile01的討論與評價

    被住附近開自助洗衣店的人. ... 真的賺的回來嗎.ps:1樓是開自助洗衣店. ... 還要加上設備和店面裝潢的成本喔, 至少300 萬吧, 攤提5年每個月要6 ...

    開自助洗衣店ptt在自助洗衣店的投資報酬率有多少? - Facebook的討論與評價

    以 優必洗6台洗衣機、6台乾衣機 或是 AQUA 4台洗脫烘、2台雙層乾衣機的自助洗衣店來評估,開店成本大約280 萬元,. (2013年資料,含機器設備、裝潢、招牌、水電修改等).

    開自助洗衣店ptt在洗衣店好賺?開店就燒三百萬!老闆:每月成本2.7萬 - 奇摩新聞的討論與評價

    東森財經記者許雅筑:「像這樣子,把枕頭套全部塞到洗衣機裡面只要30分鐘就洗好了,自助洗衣店越開越多,每個月營收至少還有5萬塊。」有網友貼文,全部 ...

    開自助洗衣店ptt在開一間賺錢無人自助洗衣店經驗談的討論與評價

    自助洗衣店 開店成本起碼百萬起跳(含機器設備、裝潢、招牌、水電修改等) , 機器設備、水電管線只要施工正確,是可使用10 年以上,但裝潢7年以上就該重新整理,不然會沒競爭 ...

    開自助洗衣店ptt在洗特樂,加盟費用及加盟條件總整理 - YES頂尖!創業加盟網的討論與評價

    分享如何加盟洗特樂自助洗衣品牌的經驗與辦法,生活技能主要為洗衣店、洗衣、自助洗衣、等類型,在台灣,自助洗衣業發展至今已屆十數年,再加上國人越來越能接受在外 ...

    開自助洗衣店ptt在自助洗衣店開到鄉下田間「懶商機」使店數6年多3倍! - 商業周刊的討論與評價

    過去六年間,家用洗衣機銷售量跌掉一六%,傳統洗衣店約三五%店面關門,但自助洗衣店卻逆勢增加了三倍,如今全台總店數約三千家。 疫情衝擊下,它們靠著 ...

    開自助洗衣店ptt的PTT 評價、討論一次看



    更多推薦結果