磚造平房價格、磚造價格、自建平房在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

九、房屋建築結構


　　一般來說，買房子比較不會去在乎房子到底是用什麼結構來蓋的，因為蓋來蓋去就那

幾樣而已，而且只要選對建商，房屋的防震性都會沒什麼問題，所以大部的人比較不會關

注於這一點，不過對於房屋的幾種建造結構還是可以作個小小的認識。當然，一樣是以我

所知道的範圍來述說，太複雜專業的我也不懂。XD


　　以下的順序不但是抗震性順序，同時也是價格由低而高的順序，所以也可作為房子是

這樣造價的參考。


(一) 加強磚造


　　這樣的建築結構多為早期的構造，它的組成就是房子的樑、柱使用鋼筋混凝土，牆面

則使用磚塊堆疊的方式建構的。它的抗震性最差，地震來時房屋較容易坍塌，房屋物品承

重度也較小，所以一般使用這種結構的房子不會，也不能蓋得太高，低樓層常用，所以如

果有意要買年代愈久遠的低樓層中古屋，尤其是透天厝就愈要先了解一下房子是不是以這

樣的結構建造的。


　　但它有一個好處，就是建造成本低，所以屋價相對上也便宜很多，但是我個人認為，

即便它價格再便宜，依然是安全無價，如果是我的話不會貪這種便宜買住得較膽戰心驚的

結構房屋。


(二) ＲＣ－鋼筋混凝土


　　這個結構算是使用很普遍的，到現在都還是建商常用的建築結構法。它有一定的抗震

能力，但卻不是十全十美的建築結構，因為較容易有拉力不足的問題，它是硬性較高的建

築，韌性較差，如果地震來得太兇狠，房屋結構比較容易裂開，不然就是柱斷損毀，但如

果只要用料實在，主結構牆也實實在在的都有蓋好，在不偷料的狀況下，還是很不錯的耐

震構造。


　　就我所知，主結構牆有包括承重牆和剪力牆，但這個我並無涉獵較不懂，所以就不多

加敘述，它們是ＲＣ房屋裏第二重要的建築結構體。ＲＣ結構在地震來時震動搖晃度比較

小，比較適合膽子小的人，或是年幼、容易受到驚嚇的老人家居住。它的另一好處就是隔

音效果較好，還有火災防火度也比較好。


　　但ＲＣ有個缺點是主結構體的體積和面積會比較大，最簡單的說法就是會有很粗的樑

和柱，但我相信絕大部份的台灣人都很習慣這種情形了XD。它的另一個缺點就是太高的建

築樓層就較不適合使用這種建築構造，因為抗震力會不足，一般大約最好是１２層樓，最

高２０層樓以下的房子使用，若大於此樓層的房子，就比較適合以下二種建築結構了。


(三) ＳＣ－鋼骨

　　
　　鋼骨建造的房子是屬於韌性強的建築結構，它的抗震性自然比ＲＣ高，所以一般會用

作超高樓層的建築結構用。但因為是軟性防震，在地震來時靠的是隨地震搖晃作為能量分

散的方式以達到防震的效果，所以地震來時的搖晃度會較大，膽小者、年幼或老人家較不

適合居於高樓層房子，以免受到驚嚇。


　　它的好處之一是因為鋼骨結構較細長，所以房子的內部使用面積會和ＲＣ相反的較多

，但有一個缺點就是防火性差，如果遭受火災時，鋼骨較抗不住長時間的高溫燒烤，而有

可能會軟掉支撐不住房子的情形，使房屋有倒塌的危險性。但因為它的抗震性佳，所以建

造價格也較高。


(四) ＳＲＣ－鋼骨鋼筋混凝土


　　ＳＲＣ的構造特色，就是結合了ＲＣ和ＳＣ的雙重工法而建造的，所以它具有ＲＣ和

ＳＣ的截長補短的優點，但因為它的構造面積也和ＲＣ一樣比例上可能會比ＳＣ多一點，

但仍然是構造尺寸會小ＲＣ一點，使用空間上便會多一些。


　　ＳＲＣ防震上，一樣也是隨著地震來時以搖晃作為能量的分散藉以抗震，但因為在鋼

骨外又多建構了一層ＲＣ構造，在軟硬兼施的情形下，是所有建築結構中抗震度最高的。

但由於它是「雙重構造、雙重工法」，所以造價自然是所有建築結構中價格最為高昂的，

一般的受薪者未必承擔得起這種房子的售價。


　　但如果ＳＲＣ房又很認真的建構進去承重牆和剪力牆，那麼防震和抗震的力道和耐用

就會更是加強了，看起來是最好的房宅。


其它說明：


　　很多人會認為，大樓華廈樓層愈高價格愈貴的原因是因為「景觀佳」的關係，其它的

話，在格局和坪數都相同的條件下，價格竟貴上許多真是沒道理對吧？其實箇中的道理並

沒有這麼地簡單單純。景觀佳只是其中因素之一，其實還有另一個原因是因為，當樓層蓋

得愈高時，為了抗震之原故，房屋結構的建造就必需要加強，例如ＲＣ在建造到一定層高

時，便必需加綁鋼筋，讓高樓層的部份在遇到地震來襲時不至於不堪一震。


　　加綁鋼筋的方式很複雜，如果作工、手法不紮實，結構抗震力將不足，房子會很容易

應震倒塌。這種加強法必需增加鋼筋的使用數量，所以增加了材料成本和人工成本，才會

有高樓層的房子價格，一定會比低樓層來得高的現象哦～


　　蛤～？問為什麼沒有介紹「磚造房屋」？現在還有這種建構法的房子嗎？啊！不對，

應該是說現在蓋房子還有在使用這種工法的嗎？應該是少到很少見了吧！但是這種房子還

是很多的，像一般我們所看到的三合院平房，就大多是使用這種建築工法去建造的。


　　但你問我，阿人家的建築工法看起來也沒多厲害，地震來也不會倒，造價又比加強磚

造更便宜，為什麼不介紹也不叫人買？但是這種房子一般都只蓋一個樓層而已才有較佳的

抗震能力，當然是沒什麼會倒囉！但因為這種房子只有一層樓的使用面積而已，往往面積

也不大，所以就以居住使用面積來理性看待，還不如住可以蓋得更高的加強磚造屋。


　　其實我自己個人也滿喜歡這種房子，也不介意住在這種房子裏倒是真的，因為這是很

有傳統特色之美的房子，加上我自己本身是一半南部血統的孩子，小時候外公、外婆的房

子就是傳統三合院，對我來說那是一種熟悉、一種想念，還有存在很多很多的童年回憶:)

，中間有個「埕」的房子，和現在的現代建築相比，真的是很有強烈的特殊特色屋啊！


　　
(待續)

(本文已勘誤過。若有未盡事宜或思慮不周未妥切處，日後會酌增內容，也歡迎具有專門

、專業知識之板友能不吝指教或直接打臉(? XD)加以補充內容，謝謝）

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增修一點內容 :)

推 zeroyaking: 寫這種文大推~~~比感情戲好看!! 08/10 14:45
推 qwqc: 推，期待續集 08/10 15:52
推 waterdisney: 感情戲是什麼啊？想看感情戲XDDDD 08/10 16:17
→ show1104: 是指像肥皂八點檔或偶像劇或藍色蜘蛛網(誤)這類的嗎@@? 08/10 16:37
推 zeroyaking: 最前面發的文章就很像蜘蛛網阿 一直內心os XD 08/10 17:04
推 bloodytaurus: 推 真用心 08/10 20:33
推 piez: 推 08/10 23:52
→ show1104: 新篇系列的文章已經洗心革面 有很大改變 不再蜘蛛網了XD 08/11 22:10
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