太陽能屋頂出租缺點、太陽能屋頂出租合約、太陽能屋頂出租條件在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

身為潛水的鄉民，難得有我可以幫忙解答的地方

先來張國家認證的壁紙，考完到現在還沒有用到過...
https://imgur.com/1r3cAYW


Q1：從原PO最重要的問題來回答，一戶25坪會來安裝嗎？

可能會，但機率不是太大

建議你跟鄰居一起談會比較好

一般即使小型的投資方會希望最小的安裝量能有20kWp以上


Q2：20kWp需要多少面積？

以主流的0.31kWp(310Wp)太陽能板來算，

一片太陽能板的大小約1.65m x 0.992m，約略是半坪左右

20kWp/0.31kWp=64片太陽能板，最少需要約32坪的面積

還要扣掉一些不方便使用的面積


Q3：什麼算是不方便使用的面積？

附近較高的遮蔽物（爬梯、屋頂突出物等...太陽能板怕黑）

方位不對（太陽能板朝正南是最佳方位）

障礙物（冷氣主機、水塔、避雷針之類的）


Q4：屋頂溫度會差很多嗎？

差很多！當太陽能板搭上去之後工班才能好好在底下睡午覺

下面有幾張照片可以對照

施工前
https://imgur.com/Em7Uvsc

施工後
https://imgur.com/1O8veqJ

遮掉的太陽
https://imgur.com/kd7Iags


至於鐵皮屋頂，因為太陽能板加上去之後會距離原有鐵皮約15-20公分間距

中間的空氣層能夠有效的幫屋頂降溫


Q5：承租20年中可能產生維修費用/問題

通常租金比例大約是發電量的8%-12%，視案子的成本調整

以20kWp的太陽能屋頂來說，一年可以售電約12萬元

投資方支付的租金大約是8千-1萬2千元，不會對你們收取任何費用

維修投資方會自行處理你們不用擔心，通常不太會壞就是

比較常遇到的問題是：住戶不確定會不會住這麼久 :D


Q6：要合法申請流程會很麻煩嗎？

還蠻麻煩的。要審查的單位有：台電、能源局、地方政府

每個單位各要送件2次以上（施工前審查、竣工後報備）

其中台電更是要初步審查、細部協商、簽訂合約、掛電表發電、正式售電通知


Q7：這麼麻煩怎麼辦，自己有辦法申請嗎？

不用擔心，通常承作的廠商會處理所有的事情

一個案子的申請作業大概會印掉一包A4的紙

（北極熊，對不起...）



簡單說太陽能有點像是免費遮陽棚的概念

降低屋頂直曬後又能延長防水層的壽命

希望有解答到你的問題


如果有其他不清楚的也歡迎站內信討論喔

: 最近幾年政府大力推動綠屋頂，從幾年前的部分自費，到現在的民眾零出資
: 住家是集合式住宅，25坪 平屋頂，想自己申請或聯合鄰居一起申請
: 主要的目的不為了少少的回饋金，只希望能降低室內溫度和節能
: 想請問申請和安裝的經驗，一戶25坪會來安裝嗎？還是要大面積才行
: 屋頂空間是用不到，但屋頂承租20年中可能產生的維修費用或問題是如何呢？
: 感謝!
: 附上台中市全民綠屋頂推動網頁
: http://www.tcreenergy.tw/Tcreenergy/GreenRoof/Recognize.aspx

--

謝謝樓上兩位


加油啊！我考試當天大概只有50%的人通過


我也覺得做綠能卻要印掉一大堆紙來完成申請作業很不合理


>//<


透天屋頂加蓋鐵皮屋有幾個條件要符合：

1. 建物本身合法有使用執照

2. 鐵皮跟底下C型鋼的狀況良好

3. 設置高度不超過下圖的標準，圖例D沒有高度的限制
https://imgur.com/MneJ1sC

4. 再來只要市府承辦人同意就可以


抗颱設計：

棚架式屋頂會有結構計算書，由結構計師計算簽證

設計的風速標準是42.5m/s以上，換算成蒲福風級大約是14級風

可以參考氣象局網站的蒲福風級對照表
https://www.cwb.gov.tw/V7/knowledge/encyclopedia/me016.htm

在施工面有很多工法/材料要避免才不會有飛走的疑慮，這篇幅太多就不在這描述


漏水問題：棚架的施工會有至少三道的防水機制

第一層防水 - 屋頂在植筋的時候會打植筋膠（建議用進口的牌子比較可靠）

第二層防水 - 再來用1:3水泥砂漿+碎石級配把基座整個包覆起來

第三層防水 - 水泥基座完成之後，會在外圍塗上防水漆（至少一底一度）

而鐵皮浪板的防水跟鐵皮本身的防水方式相同 - 以矽利康包覆螺絲或腳座


太陽能板之間會有一些間距，為了固定太陽能板跟抗熱漲冷縮

所以下雨天的時候棚架還是會下小雨

市面上也有全防水的封條，但因為費用很高

可能要在租金上退讓投資方才會願意施作


施作的主要流程是：

樓板鑽孔 -> 氣槍清潔排除灰塵 -> 施打植筋膠（固定+防水） ->

插入不鏽鋼化學螺栓 -> 固定基座五金及立柱 -> 灑水清潔地面 ->

擺放基礎模具 -> 澆置水泥砂石 -> 靜置等待凝固 -> 拆模 -> 塗上防水漆

從鋼柱底到地板要全面覆蓋才不會有漏水疑慮


只要屋頂面積還足夠，沒有太多遮蔽或障礙物的話是可以的哦

推 kvlovestorm : 專業！推～ 05/31 05:53
推 andersonhaha: 專業推 感謝！ 05/31 06:31
→ heyyoha : 推 7月也要考檢定了 緊張 05/31 06:59
→ heyyoha : 推 7月也要考檢定了 緊張 05/31 07:00
推 JOEKKMM : 印掉ㄧ包A4紙，北極熊..對不起 05/31 07:14
推 fireken : 你長得好像熊大喔 05/31 07:39
推 magicwu : 透天屋頂加蓋的鐵皮屋可以改裝嗎？ 05/31 08:27
→ paggy2324 : 不專業的問，有考慮颱風跟漏水問題過嗎 05/31 08:51
推 cobrabaton : 樓上鋼骨颱風是吹不走的，再來整個屋頂80%以上都搭 05/31 09:04
→ cobrabaton : 棚跟你原本沒搭相比，你怎麼會覺得有搭棚比較會漏 05/31 09:04
→ cobrabaton : 水？ 05/31 09:04
推 aral091381 : 以前應該直接打壁虎會漏水，改成水泥基座 05/31 09:41
→ aral091381 : 會擔心漏水合理啊 05/31 09:41
推 cobrabaton : 我意思是本來100%全開放淋雨跟現在20%淋雨+基座防 05/31 12:11
→ cobrabaton : 水，為什麼會覺得裝太陽能板會有漏水問題 05/31 12:11
→ doz : 這確實也是很多人的疑慮。謝謝樓上幫忙解說 05/31 14:48
推 kk10519 : 想請問公寓大樓可以蓋嗎？ 05/31 15:09
→ cobrabaton : 樓上的問題，我上一篇推文就回你了 05/31 22:06
推 sai0720 : 好像不錯，可以進一步談嗎 12/04 18:12