上毅建設評價、上毅世家、三銳建設台東在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

最近有一個親戚要賣我在南投市中興路跟信義街口的上毅城堡一個2房的房子，
社區是24小時管理，唯一的缺點是921結構受災戶，但後來有修復完成，
因為親戚要賣的價錢一坪少於5萬，總價少於100萬，
然後問過彰銀、一銀、華銀，都可以貸7成，我只要準備30萬不到。
我是很想買下來，做為日後去中南部遊玩，結省住宿費用的地方。
但我不喜歡買在前不著村後不著店的地方，想請問這個社區附近是否有統一超商或全家
這種便利商店。
請板上各位大大告知一下。

--
◆ From: 60.251.62.117

推 richchan:這在市中心,很方便,104年交流道開通後,上國道三只需幾百 01/24 10:00
→ richchan:公尺 01/24 10:00
→ lawnyard:我親戚是跟我說管理的很好。但銀行鑑價低。無法全額貸。 01/24 10:03
推 dumbofun:那裡 外籍人士很多 （越南...等） 01/24 10:28
→ lawnyard:因為真的便宜，我算一算，如果我一年去南投三次，我就打 01/24 10:30
→ lawnyard:平，3次六晚住飯店要18000以上。可是利息不會超過1.8萬。 01/24 10:32
→ lawnyard:dumbofun大大，大樓裏有沒有色情行業？ 01/24 10:33
推 ampig2009:本地人不敢住的地方還是不要比較妥當 01/24 10:41
→ ampig2009:但生活機能算是方便 01/24 10:42
→ lawnyard:因為便宜，親戚半買半相送，22坪，一坪不到4.5萬。流口水 01/24 10:45
→ lawnyard:銀行承辦人員建議我買公園大廈。(我愛24小時管理大樓) 01/24 10:46
→ malasan:通力國寶那棟？生活機能OK啊。近市場、小七、郵局~ 01/24 11:13
→ lawnyard:上毅城堡是在通力國寶隔壁棟。公園大廈是在南投公園對面 01/24 11:16
→ malasan:But，據說震後很多空屋，入住的人較雜一點？ 01/24 11:16
→ lawnyard:我平均一個月只有去住2個晚上(週末)，所以雜不雜還好。 01/24 11:29
→ lawnyard:然後過年大概住個4天，這樣而已。一年大概住個25天吧。 01/24 11:34
推 richchan:如果是需要貸款,是否代表本身現金不足?! 01/24 12:00
→ richchan:還是說手上有閒置資金有另外規劃?! 01/24 12:00
→ richchan:如果是前者,我不覺得買下這棟公寓是好考量 01/24 12:01
→ richchan:畢竟現在是低利,假設將來升息 01/24 12:01
→ richchan:而且以南投的房屋市場,不太認為這間公寓將來好脫手 01/24 12:01
→ richchan:再者,南投的租賃人口也不多,若您日後來南投次數減少 01/24 12:03
→ lawnyard:我是可以付清，但是我想用借的，70萬貸款升到5%，一年才 01/24 12:03
→ richchan:而想把該屋出售,也非易事 01/24 12:03
→ richchan: 出租 01/24 12:04
→ lawnyard:3萬5。週未住飯店一晚2600，只能住13晚，利息要到5%很難 01/24 12:04
→ lawnyard:請問住裡面的外籍人士都是做什麼的？工廠還是酒店小姐 01/24 13:02
推 dumbofun:一年只住三次 那你去住之前要花多少時間打掃 01/24 14:28
→ dumbofun:是我的話會花點小錢住旅館 而且那邊很難轉手是重點 01/24 14:29
→ dumbofun:色情行業我不了解 但是出入複雜 只能說能搬的都搬了 01/24 14:30
→ dumbofun:其實考慮過買那附近公寓 但是光聽到 這邊評鑑半倒.... 01/24 14:32
→ lawnyard:我查實價登錄，同一個社區六樓，今年八月是6.6萬/坪轉手 01/24 14:41
→ lawnyard:親戚是要賣我一坪4.5萬左右。所以我想我是沒吃虧。 01/24 14:42
→ lawnyard:我問銀行，通力是完全不做，上毅可貸七折，銀行都不怕了 01/24 14:43
→ lawnyard:我更不怕，我只要拿30出來。然後70貸。年資金成本2萬不到 01/24 14:44
→ lawnyard:我是一個月住二晚，一年住25晚左右。3次是舉例。 01/24 14:45
推 iamgoodboy:如果以安全為考量我非常不建議這棟 畢竟是有名的危樓 01/24 16:10
→ iamgoodboy:當初他跟通力國寶看起來都搖搖欲墜 01/24 16:11